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日本棒球比分台湾:拍賣會上如何淘房

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2016/12/28     瀏覽次數:    

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現在,有這樣一批成都市民,你總能在房地產拍賣會上看到他們,他們手持號牌和宣傳手冊,用期待的目光和從容的心態,面對一套套房產。在新房買不起,二手房又節節攀升的今天,拍賣已成為淘房子的一種渠道。

雖然在拍賣行里“淘”二手房會比在二手房市場“淘房”起價要便宜,但在拍賣行“淘”二手房也不是一件容易的事,那么怎樣才能在競拍中淘到好房呢?就此,記者請來了行家里手為淘房者支招。

了解拍賣基本流程“要想參加二手房的拍賣,這是必修課,例如了解《拍賣法》、傭金政策、房產類別等。在參加拍賣會之前要通過新聞媒體等形式參閱拍賣公司的拍賣公告,選擇自己感興趣的標的?!彼拇ㄊ⒃磁穆粲邢薰鏡目突Ь碚叛銜?,拍賣的房屋進行了詳細的評估,才能保證拍到的拍賣品物有所值。

如房產的地理位置、交通環境、質量狀況、新舊程度、使用年限、權證情況,向有關部門咨詢辦理過戶的手續及費用,便于測算競買成本,確定合適的競拍心理價位。購買拍賣的房屋一定要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競買后即可使用,不確定因素和風險較小,但起拍價格相對高;不交吉就是指只是取得產權,但房屋因各種原應被他人居住使用,要實際擁有,還須通過其他途徑取得。

按照拍賣公告宣布的日期、地點,提前進入拍賣現場,辦理競買登記手續應向拍賣公司提交個人身份證,交納參加競拍保證金,領取競拍號牌,在拍賣會前仔細閱讀拍賣公司對該次拍賣會所作的具體規定及須知,遇有疑慮可當場向拍賣公司咨詢了解,以免因理解有誤引起糾紛,導致承擔責任而造成不不要的損失。

拍賣時如何理性叫價“所以競拍者在參拍時,叫價不可超過心目中的底價?!敝泄穆糶幸敵嶧嵩斃磣釉?,拍賣以競價的形式進行交易,價高者得。在進行拍賣時,經常出現你爭我奪的場景人性中爭強好勝的一面在拍賣會現場展現的淋漓盡致。等到幾個回合,爽快應價之后再回過頭來看看拍賣品已經遠遠的超出了它的價值價格。有經驗的競拍者在拍賣中參照別人的出價適當調整自己的底價。

參加拍賣會的人多而雜,有想來買便宜貨的,有抱著好奇心的,有來買緊俏商品的……總之來參加拍賣的,都是抱著競爭的心態而來的,所以作為一個競拍人,就是要善于把握住形形色色的競拍心態,使自己成為拍賣交易中的勝利者。


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